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Dipl. Ing. Bernd Götting
Zwei Gewerbegrundstücke mit geplantem MVZ-Neubau und vorgeplantem QNG-Konzept.
Grundstück 1 (Limberger Straße 4A) mit erteilter Baugenehmigung, Grundstück 2 (Krennewitzer Straße 7C) mit erstelltem Bauantrag. Zusammen rund 5.900 m² Bruttogrundfläche.
Zwei Gewerbegrundstücke mit geplantem MVZ-Neubau und dokumentiertem Min-Energie-Konzept.
Grundstück 1 (Limberger Straße 4A) mit erteilter Baugenehmigung,
Grundstück 2 (Krennewitzer Straße 7C) mit fertiggestelltem Bauantrag. Zusammen rund 5.900 m² Bruttogrundfläche. Erwerb einzeln oder im Paket.
Grundstück 1
Limberger Straße 4A
Planungsstand
Baugenehmigung erteilt
Grundstück
2.422 m²
Bruttogrundfläche
2.787 m²
Kaufpreis
690.000,- €
Grundstück 2
Krennewitzer Straße 7C
Planungsstand
Auf Vollständigkeit geprüft
Grundstück
2.895 m²
Bruttogrundfläche
3.134 m²
Kaufpreis
695.000,- €
Das Medizinische Areal ist auf den wachsenden Gesundheits- und Wissenschaftsstandort Cottbus ausgerichtet.
Mit der Medizinischen Universität Lausitz – Carl Thiem und dem Strukturwandel der Region steigt der Bedarf an ambulanter medizinischer Infrastruktur messbar.
Cottbus ist in der Regionalförderung als C-Fördergebiet mit Grenzbonus eingestuft und liegt im Gebiet des Just Transition Fund (JTF) für das Lausitzer Revier.
Auf lokaler Ebene ist das Vorhaben bei einer Größe um 5.900m² BGF bereits positiv aufgenommen worden.
Die Planung reduziert Entwicklungsrisiko auf zwei Ebenen: Baurechtlich durch eine bereits erteilte Baugenehmigung für Grundstück 1 und energetisch durch ein dokumentiertes Min-Energie-Konzept (Geothermie, Photovoltaik, hohe Dämmstandards).
Damit ist das Med Areal robust gegenüber steigenden Energiepreisen und gegenüber zukünftiger Nachhaltigkeits-Regulierung.
Für weiterführende Fragen oder den Zugang zu den vollständigen Unterlagen nehmen Sie bitte Kontakt auf.
In der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) gelten in Cottbus im Strukturwandel die höchsten Fördersätze des Landes Brandenburg.
Für geeignete Vorhaben kommen daneben Zuschüsse aus dem Just Transition Fund (JTF) in Betracht.
Ob eine Förderung möglich ist und in welcher Höhe, hängt vom Vorhaben des Erwerbers ab, unter anderem von Unternehmensgröße, Arbeitsplätzen und Geschäftsmodell. Über den Antrag entscheidet die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB). Kaufvertrag und Genehmigungsübernahme lassen sich so gestalten, dass der Erwerber den Antrag bei der ILB stellen kann, bevor die Bauausführung beginnt. Die konkrete Prüfung übernimmt die ILB oder eine akkreditierte Fördermittelberatung.
Den Kontakt stellen wir gern her.
Das Niedrigenergiekonzept des Gebäudes mit vorgeplantem Ansatz für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) kann die Grundlage für einen zinsverbilligten Baukredit sein, den Klimafreundlichen Neubau für Nichtwohngebäude (KfW 299). Vermittelt wird er über die Hausbank, gemeinsam mit einem Energieeffizienz-Experten. QNG ist ein Qualitätssiegel für das fertiggestellte Gebäude und kann die höhere Kreditstufe tragen. Der Kredit hängt von den Bundesmitteln und von der Einhaltung der technischen Anforderungen ab. Der Grundstückskaufpreis ist in diesem Programm nicht finanzierbar.
Unsere attraktiven MVZ-Gewerbeflächen können individuell ausgestattet sowie flexibel geteilt oder zusammengelegt werden.
Gebäudequalität auf hohem Standard: Kühlung, Heizung, Lüftung, Schalldämmung, Smart-Office-Vorrüstung, Stellplätze mit PV-Ladestationen. Beste Arbeitsbedingungen für Team und Patienten.
Geringe Unterhaltskosten dank Passivhaus-Technologien: Best-in-class Isolierung, Geothermie und Photovoltaik.
Cottbus ist größter Wachstumsraum zwischen Berlin und Dresden, liegt im GRW-C-Fördergebiet mit Grenzbonus und im JTF-Gebiet der Lausitz. Universität und Strukturwandel stärken den Gesundheits- und Wissenschaftsstandort.